| Ligging woning
Het huis is gelegen aan de rand van Nieuwegein in een rustige
woonwijk en met een paar minuten zit je op de A2. Nieuwegein
heeft een groot winkelcentrum op loopafstand. In de komende
jaren zal dit centrum gemoderniseerd en uitgebreid worden. Er is
een theater en een bioscoop en het centrum van Utrecht is met
tram en bus binnen 20 minuten te bereiken. Deze centraal gelegen
woning in het midden van het land is zeer geschikt voor een
praktijk aan huis.
Kamers begane grond Woonkamer:
een ruime L-vormige woon- eetkamer, waarbij het woongedeelte een spartherm
inbouwhaard heeft. De warmte verdwijnt dus niet door de
schoorsteen.
Keuken: In 1995 is er een nieuwe open witte ruime keuken voorzien van moderne keuken apparatuur o.a.
combioven (magnetron, oven en hetelucht), keramische kookplaat,
afzuigkap , koelkast en afwasmachine aangelegd.
Bijkeuken: Deze ruimte geeft plaats
aam een wasmachine en wasdroger met vaste
afvoer naar buiten.
De garage is omgebouwd tot
kantoor (600X300) en heeft een
eigen ingang via de tuin.
Op de begane grond is nog een kamer van 300x300 aanwezig.
Kamers boven
ivm privacy redenen geen foto's van kamers boven.
Op de 1e verdieping bevinden zich
3 slaapkamers (afm. 300x800,
450x800 en 200x300), waarvan 1 kamer voorzien van dakkapel. |
klik op foto voor vergroting en voor luchtfoto
 |
Bouw
Het huis is gebouwd in de jaren 80 met eerste klas kwaliteit
materialen. Goed geïsoleerd met overal dubbele beglazing en
centrale verwarming, d.m.v. nieuwe combiketel op zolder. De kavel is 480 m2 groot en het huis is
1280 x 820. De muren zijn voorzien van spagtelputz.
(woonoppervlakte 210 m2, Inhoud 570m3)
Plattegrond van de woning.
Onderhoud
Om de 3 jaar is het houtwerk buiten geschilderd en in
2006 is de dakgoot en het boeiboord vernieuwd. Ook is in 2006 al
het houtwerk van binnen geschilderd en zijn de plafonds en de
muren gewit.
Tuin
In 1996 is de tuin door een architect opnieuw
aangelegd. De tuin ligt op het zuiden en heeft 2 terrassen met
verlichting en een prachtig aangelegde vijver. Er is op de oprit plaats voor 1 grote auto en 1
middenklasse auto.
Badkamer met sauna
De badkamer is in 1998 verbouwd. Niet alleen is er een
bubbelbad, een ruime douche en een hangtoilet aangebracht, maar
ook kan je via de badkamer een sauna in. In de sauna is er
plaats voor 2 personen in lig positie maar zittend kunnen er
meer in. Overige bijzonderheden
De zolder strekt zich uit over het hele huis en men
kan in het midden rechtop kan staan. Er is op de oprit plaats
voor 1 grote auto en 1 middenklasse auto.
Eigen woning
en onderneming
Omdat deze woning is voorzien van een ruim
kantoor (18m2) is onderstaande informatie interessant. Als de
woning namelijk behoort tot het vermogen van uw onderneming
geldt een afwijkende regeling voor de belasting dienst. Voor het
woongedeelte moet u dan een huurwaarde bijtellen maar die is
hoger dan bij de eigenwoningregeling. Daartegenover kunt u dan
echter wel alle werkelijke kosten op uw winst in mindering
brengen. Zie ook
www.belastingdienst.nl
|
